Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Gustave Flaubert à Narbonne

Estimation théorique

Rue Gustave Flaubert,11100 Narbonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Flaubert,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-096RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND498223277160€2828€
2022-10-034RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND597304270400€2788€
2021-08-261RUE HONORE DE BALZAC4114496200000€1754€
2021-09-093IMP CHARLES BAUDELAIRE490136195000€2167€
2022-11-0410RUE GUSTAVE FLAUBERT391441255000€2802€
2022-03-0411RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND492267218000€2370€
2021-03-2929RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND373337195000€2671€
2020-11-307IMP CHARLES BAUDELAIRE488168186000€2114€
2022-07-212RUE HONORE DE BALZAC487443270000€3103€
2021-05-2821IMP HELENE BOUCHER64232000977000€2310€
2020-12-296RUE HONORE DE BALZAC487331207000€2379€
2023-06-011IMP GEORGE SAND5165611381600€2313€
2020-11-2615IMP HELENE BOUCHER31062027350000€3302€
2021-07-1211IMP HELENE BOUCHER485232195700€2302€
2021-10-019IMP HELENE BOUCHER465244227000€3492€
2021-05-041IMP HELENE BOUCHER468524200000€2941€
2021-07-0145RUE DE LA CORNICHE3600137200€2287€
2019-12-3049RUE DE LA CORNICHE51060164000€1547€
2020-07-1749RUE DE LA CORNICHE51060188000€1774€
2020-12-0949RUE DE LA CORNICHE51060243000€2292€
2021-11-2649RUE DE LA CORNICHE51060250000€2358€
2023-02-2449RUE DE LA CORNICHE51060256500€2420€
2022-12-2849RUE DE LA CORNICHE51070212000€1981€
2020-11-2449RUE DE LA CORNICHE51070216500€2023€
2021-10-1449RUE DE LA CORNICHE41250248000€1984€
2022-02-259RUE ADRIENNE BOLLAND595325190000€2000€
2020-03-317RUE ADRIENNE BOLLAND595262185000€1947€
2022-05-105RUE ADRIENNE BOLLAND476243198800€2616€
2022-04-203RUE ADRIENNE BOLLAND476221195000€2566€
2022-04-1143RUE DE LA CORNICHE42382503446000€1874€
2021-04-266RUE ADRIENNE BOLLAND365357215000€3308€
2021-12-1641RUE DE LA CORNICHE51061417200000€1887€
2022-05-0314RUE ADRIENNE BOLLAND360233155000€2583€
2021-07-073RUE JACQUELINE AURIOL476177190000€2500€
2020-12-175RUE JACQUELINE AURIOL476181144000€1895€
2020-06-024RUE JACQUELINE AURIOL476160163000€2145€
2021-01-076RUE JACQUELINE AURIOL276161183000€2408€
2023-03-066RUE JACQUELINE AURIOL276161198700€2614€
2020-02-0750RUE DE LA CORNICHE51050202000€1924€
2021-06-2350RUE DE LA CORNICHE51070185000€1729€
2022-12-3050RUE DE LA CORNICHE51070190000€1776€
2020-07-248RUE JEAN MERMOZ595240171500€1805€
2020-09-044RUE CAROLINE AIGLE476167165000€2171€
2020-07-2712RUE JEAN MERMOZ469192179000€2594€
2023-01-196RUE CAROLINE AIGLE470177171900€2456€
2021-06-2559RUE DE LA CORNICHE4110783656000€5964€
2020-08-0529RUE ADRIENNE BOLLAND485382248000€2918€
2021-12-138RUE CAROLINE AIGLE495259200000€2105€
2020-02-1415RUE JACQUELINE AURIOL360219156720€2612€
2020-02-1440RUE DE LA CORNICHE4740125000€1689€
2020-02-2040RUE DE LA CORNICHE2740142000€1919€
2022-09-0240RUE DE LA CORNICHE5740147750€1997€
2020-12-2840RUE DE LA CORNICHE5740150000€2027€
2020-06-1840RUE DE LA CORNICHE4740153000€2068€
2022-06-1540RUE DE LA CORNICHE4750132500€1767€
2020-05-119RUE JEAN MERMOZ4108172150000€1389€
2022-01-2717RUE JACQUELINE AURIOL595297222000€2337€
2020-08-1714RUE CAROLINE AIGLE476199167650€2206€
2023-03-3014RUE CAROLINE AIGLE476199181915€2394€
2019-12-2015RUE CAROLINE AIGLE578208174500€2237€
2023-01-2029RUE DES FIGUIERS41231118457548€3720€
2020-05-1418RUE CAROLINE AIGLE595348174800€1840€
2020-09-0236RUE ADRIENNE BOLLAND476181173000€2276€
2021-11-0820RUE JACQUELINE AURIOL485413181000€2129€
2020-12-021IMP JULES VEDRINE5123144180500€1467€
2020-04-2424RUE JACQUELINE AURIOL360260164000€2733€
2020-01-317IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY596231193515€2016€
2022-04-2128RUE DE LA CORNICHE72381643526500€2212€
2020-04-2736AV DE PECH LOUBAT6134566181800€1357€
2021-09-2211RUE DES FIGUIERS481210175000€2160€
2022-03-041IMP DES JUJUBIERS495300193600€2038€
2022-07-0846RUE JEAN MERMOZ375174196000€2613€
2022-10-2542RUE JEAN MERMOZ360298184000€3067€
2022-04-089IMP LEON ET ROBERT MORANE5103584170000€1650€
2020-05-2529RUE DE LA CORNICHE7115531220000€1913€
2022-11-2958RUE DE LA CORNICHE4128669541500€4230€
2022-06-143RUE DES FIGUIERS482207249875€3047€
2021-11-0510RUE DES FIGUIERS360246205000€3417€
2022-09-0130RUE DE LA COUPE598478190000€1939€
2022-07-121PLAN DU ROCHER476474215000€2829€
2020-08-126IMP LEON ET ROBERT MORANE491765227700€2502€
2020-01-0838RUE JACQUELINE AURIOL5121417214850€1776€
2021-06-2821RUE DE LA CORNICHE5134491300000€2239€
2021-05-126IMP DES CYPRES598365218000€2224€
2021-01-1111CHE DE RONDE5991000252500€2551€
2021-07-0765RUE ALEXANDRE LEYMERIE4170562482200€2836€
2021-05-125RUE LAURENT DE LAVOISIER478594237000€3038€
2021-07-138IMP DES CYPRES5105388200500€1910€
2020-01-227IMP DES CYPRES4820145000€1768€
2020-11-257RUE LAURENT DE LAVOISIER5136206315000€2316€
2022-06-2918RUE DE LA COUPE5109382328000€3009€
2020-06-108RUE GUSTAVE FAYET488372206900€2351€
2020-06-171RUE DE SAINT HIPPOLYTE5120830267000€2225€
2021-06-3035RUE ALEXANDRE LEYMERIE4142876432662€3047€
2022-01-062CHE DE LA GROTTE DE CRISTAL4128850320000€2500€
2022-10-1214RUE DE LA COUPE4100357312900€3129€
2021-06-2416RUE GUSTAVE FAYET4100447296500€2965€
2021-06-1017CHE DE RONDE5160623489737€3061€
2022-02-2521CHE DE RONDE691205150400€1653€
2023-05-0512RUE DE JONQUIERES51271194388350€3058€
2023-01-0319IMP JOSEPH FOURIER2123246385000€3130€
2022-12-291RUE DES MURIERS247194193000€4106€
2020-11-0425IMP LAURENT DE LAVOISIER480328207100€2589€
2023-03-202RUE DE LA COUPE4112436273500€2442€
2021-12-066RUE DE LA COUPE4112449255100€2278€
2021-08-2017RUE DE LA COUPE82851555548000€1923€
2020-05-227RUE DE LA COUPE6146577360500€2469€
2020-07-165RUE DE LA COUPE691496216000€2374€
2022-12-165RUE DE LA COUPE691496226000€2484€
2022-11-231IMP JOSEPH FOURIER4128505417600€3263€
2022-04-15380RUE DE JONQUIERES5115665436950€3800€
2022-01-203CHE DE LA BERGERIE4760148500€1954€
2021-07-012AV DES HAUTS DE NARBONNE6124707224400€1810€
2022-11-152AV DES HAUTS DE NARBONNE6124707342000€2758€
2023-01-1742N 9 - RTE DE PERPIGNAN7186950380000€2043€
2023-03-096RUE DES GUIGNIERS6120216262800€2190€
2020-09-044IMP DES GRENADIERS478517165000€2115€
2021-02-234PLAN DES GENEVRIERS5149432240000€1611€
2021-11-243RUE DES GUIGNIERS589717254730€2862€
2021-06-2314AV DU PEYROU699384165189€1669€
2021-08-103IMP DES LAURIERS585314175000€2059€
2022-03-0213AV DU PEYROU51451352445000€3069€
2020-07-0336N 9 - RTE DE PERPIGNAN4120827276215€2302€
2021-06-251RUE DES ARBOUSIERS478252210000€2692€
2022-11-088AV DU PEYROU598461170000€1735€
2022-03-103RUE DES AMANDIERS5111224160000€1441€
2022-08-269PL BEAUMONT486201215000€2500€
2020-10-195PL BEAUMONT4168376348800€2076€
2022-03-269CLOS SAINT DOMINIQUE480461275000€3438€
2020-09-029005CHE DU PECH DE L AGNEL4601152122000€2033€
2020-10-129004CHE BEAUSOLEIL2701192134000€1914€
2022-04-26144CHE DU PECH DE L AGNEL380317130000€1625€
2022-12-079011PETIT QUATOURZE472729400000€5556€
2022-09-096IMP PEGASE5176760600000€3409€
2021-08-1211RUE SAINTE EMILIE52009951069600€5348€
2020-10-212IMP PEGASE63001643735000€2450€
2020-05-278RUE SAINTE EMILIE4110562406000€3691€
2020-01-241IMP PEGASE62401265737900€3075€
2020-01-036RUE SAINTE EMILIE5125708362740€2902€
2021-08-315IMP DU COCHER5120599365000€3042€
2021-03-243RUE SAINTE EMILIE5247951660000€2672€
2021-08-079RUE D'ORION6103610417500€4053€
2020-03-0418AV DES CONSTELLATIONS4108755270000€2500€
2020-04-218RUE DE LA PETITE OURSE41311009340000€2595€
2020-08-315RUE D'ORION4147612287640€1957€
2020-04-3014RUE DE LA PETITE OURSE61211264441760€3651€
2020-07-2414AV DES CONSTELLATIONS4142637346000€2437€
2023-02-024AV DES CONSTELLATIONS380608240000€3000€
2021-10-129RUE SAINTE EMILIE62500300000€1200€
2022-10-219AV DES CONSTELLATIONS485592371951€4376€