Estimation théorique
Rue Gustave Flaubert,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Flaubert,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 6 | RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 223 | 277160€ | 2828€ |
2022-10-03 | 4 | RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND | 5 | 97 | 304 | 270400€ | 2788€ |
2021-08-26 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 114 | 496 | 200000€ | 1754€ |
2021-09-09 | 3 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 90 | 136 | 195000€ | 2167€ |
2022-11-04 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 91 | 441 | 255000€ | 2802€ |
2022-03-04 | 11 | RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND | 4 | 92 | 267 | 218000€ | 2370€ |
2021-03-29 | 29 | RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND | 3 | 73 | 337 | 195000€ | 2671€ |
2020-11-30 | 7 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 88 | 168 | 186000€ | 2114€ |
2022-07-21 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 87 | 443 | 270000€ | 3103€ |
2021-05-28 | 21 | IMP HELENE BOUCHER | 6 | 423 | 2000 | 977000€ | 2310€ |
2020-12-29 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 87 | 331 | 207000€ | 2379€ |
2023-06-01 | 1 | IMP GEORGE SAND | 5 | 165 | 611 | 381600€ | 2313€ |
2020-11-26 | 15 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 106 | 2027 | 350000€ | 3302€ |
2021-07-12 | 11 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 85 | 232 | 195700€ | 2302€ |
2021-10-01 | 9 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 65 | 244 | 227000€ | 3492€ |
2021-05-04 | 1 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 68 | 524 | 200000€ | 2941€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 60 | 0 | 137200€ | 2287€ |
2019-12-30 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 0 | 164000€ | 1547€ |
2020-07-17 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 0 | 188000€ | 1774€ |
2020-12-09 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 0 | 243000€ | 2292€ |
2021-11-26 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 0 | 250000€ | 2358€ |
2023-02-24 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 0 | 256500€ | 2420€ |
2022-12-28 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 107 | 0 | 212000€ | 1981€ |
2020-11-24 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 107 | 0 | 216500€ | 2023€ |
2021-10-14 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 125 | 0 | 248000€ | 1984€ |
2022-02-25 | 9 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 95 | 325 | 190000€ | 2000€ |
2020-03-31 | 7 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 95 | 262 | 185000€ | 1947€ |
2022-05-10 | 5 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 76 | 243 | 198800€ | 2616€ |
2022-04-20 | 3 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 76 | 221 | 195000€ | 2566€ |
2022-04-11 | 43 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 238 | 2503 | 446000€ | 1874€ |
2021-04-26 | 6 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 3 | 65 | 357 | 215000€ | 3308€ |
2021-12-16 | 41 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 1417 | 200000€ | 1887€ |
2022-05-03 | 14 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 3 | 60 | 233 | 155000€ | 2583€ |
2021-07-07 | 3 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 76 | 177 | 190000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 76 | 181 | 144000€ | 1895€ |
2020-06-02 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 76 | 160 | 163000€ | 2145€ |
2021-01-07 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 2 | 76 | 161 | 183000€ | 2408€ |
2023-03-06 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 2 | 76 | 161 | 198700€ | 2614€ |
2020-02-07 | 50 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 105 | 0 | 202000€ | 1924€ |
2021-06-23 | 50 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 107 | 0 | 185000€ | 1729€ |
2022-12-30 | 50 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 107 | 0 | 190000€ | 1776€ |
2020-07-24 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 95 | 240 | 171500€ | 1805€ |
2020-09-04 | 4 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 76 | 167 | 165000€ | 2171€ |
2020-07-27 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 69 | 192 | 179000€ | 2594€ |
2023-01-19 | 6 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 70 | 177 | 171900€ | 2456€ |
2021-06-25 | 59 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 110 | 783 | 656000€ | 5964€ |
2020-08-05 | 29 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 85 | 382 | 248000€ | 2918€ |
2021-12-13 | 8 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 95 | 259 | 200000€ | 2105€ |
2020-02-14 | 15 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 60 | 219 | 156720€ | 2612€ |
2020-02-14 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 74 | 0 | 125000€ | 1689€ |
2020-02-20 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 2 | 74 | 0 | 142000€ | 1919€ |
2022-09-02 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 74 | 0 | 147750€ | 1997€ |
2020-12-28 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 74 | 0 | 150000€ | 2027€ |
2020-06-18 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 74 | 0 | 153000€ | 2068€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 75 | 0 | 132500€ | 1767€ |
2020-05-11 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 108 | 172 | 150000€ | 1389€ |
2022-01-27 | 17 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 95 | 297 | 222000€ | 2337€ |
2020-08-17 | 14 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 76 | 199 | 167650€ | 2206€ |
2023-03-30 | 14 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 76 | 199 | 181915€ | 2394€ |
2019-12-20 | 15 | RUE CAROLINE AIGLE | 5 | 78 | 208 | 174500€ | 2237€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 123 | 1118 | 457548€ | 3720€ |
2020-05-14 | 18 | RUE CAROLINE AIGLE | 5 | 95 | 348 | 174800€ | 1840€ |
2020-09-02 | 36 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 76 | 181 | 173000€ | 2276€ |
2021-11-08 | 20 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 413 | 181000€ | 2129€ |
2020-12-02 | 1 | IMP JULES VEDRINE | 5 | 123 | 144 | 180500€ | 1467€ |
2020-04-24 | 24 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 60 | 260 | 164000€ | 2733€ |
2020-01-31 | 7 | IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 96 | 231 | 193515€ | 2016€ |
2022-04-21 | 28 | RUE DE LA CORNICHE | 7 | 238 | 1643 | 526500€ | 2212€ |
2020-04-27 | 36 | AV DE PECH LOUBAT | 6 | 134 | 566 | 181800€ | 1357€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 81 | 210 | 175000€ | 2160€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DES JUJUBIERS | 4 | 95 | 300 | 193600€ | 2038€ |
2022-07-08 | 46 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 174 | 196000€ | 2613€ |
2022-10-25 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 298 | 184000€ | 3067€ |
2022-04-08 | 9 | IMP LEON ET ROBERT MORANE | 5 | 103 | 584 | 170000€ | 1650€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE LA CORNICHE | 7 | 115 | 531 | 220000€ | 1913€ |
2022-11-29 | 58 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 128 | 669 | 541500€ | 4230€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 82 | 207 | 249875€ | 3047€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 60 | 246 | 205000€ | 3417€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE LA COUPE | 5 | 98 | 478 | 190000€ | 1939€ |
2022-07-12 | 1 | PLAN DU ROCHER | 4 | 76 | 474 | 215000€ | 2829€ |
2020-08-12 | 6 | IMP LEON ET ROBERT MORANE | 4 | 91 | 765 | 227700€ | 2502€ |
2020-01-08 | 38 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 121 | 417 | 214850€ | 1776€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 134 | 491 | 300000€ | 2239€ |
2021-05-12 | 6 | IMP DES CYPRES | 5 | 98 | 365 | 218000€ | 2224€ |
2021-01-11 | 11 | CHE DE RONDE | 5 | 99 | 1000 | 252500€ | 2551€ |
2021-07-07 | 65 | RUE ALEXANDRE LEYMERIE | 4 | 170 | 562 | 482200€ | 2836€ |
2021-05-12 | 5 | RUE LAURENT DE LAVOISIER | 4 | 78 | 594 | 237000€ | 3038€ |
2021-07-13 | 8 | IMP DES CYPRES | 5 | 105 | 388 | 200500€ | 1910€ |
2020-01-22 | 7 | IMP DES CYPRES | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2020-11-25 | 7 | RUE LAURENT DE LAVOISIER | 5 | 136 | 206 | 315000€ | 2316€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE LA COUPE | 5 | 109 | 382 | 328000€ | 3009€ |
2020-06-10 | 8 | RUE GUSTAVE FAYET | 4 | 88 | 372 | 206900€ | 2351€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 120 | 830 | 267000€ | 2225€ |
2021-06-30 | 35 | RUE ALEXANDRE LEYMERIE | 4 | 142 | 876 | 432662€ | 3047€ |
2022-01-06 | 2 | CHE DE LA GROTTE DE CRISTAL | 4 | 128 | 850 | 320000€ | 2500€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DE LA COUPE | 4 | 100 | 357 | 312900€ | 3129€ |
2021-06-24 | 16 | RUE GUSTAVE FAYET | 4 | 100 | 447 | 296500€ | 2965€ |
2021-06-10 | 17 | CHE DE RONDE | 5 | 160 | 623 | 489737€ | 3061€ |
2022-02-25 | 21 | CHE DE RONDE | 6 | 91 | 205 | 150400€ | 1653€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DE JONQUIERES | 5 | 127 | 1194 | 388350€ | 3058€ |
2023-01-03 | 19 | IMP JOSEPH FOURIER | 2 | 123 | 246 | 385000€ | 3130€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES MURIERS | 2 | 47 | 194 | 193000€ | 4106€ |
2020-11-04 | 25 | IMP LAURENT DE LAVOISIER | 4 | 80 | 328 | 207100€ | 2589€ |
2023-03-20 | 2 | RUE DE LA COUPE | 4 | 112 | 436 | 273500€ | 2442€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE LA COUPE | 4 | 112 | 449 | 255100€ | 2278€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DE LA COUPE | 8 | 285 | 1555 | 548000€ | 1923€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DE LA COUPE | 6 | 146 | 577 | 360500€ | 2469€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA COUPE | 6 | 91 | 496 | 216000€ | 2374€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE LA COUPE | 6 | 91 | 496 | 226000€ | 2484€ |
2022-11-23 | 1 | IMP JOSEPH FOURIER | 4 | 128 | 505 | 417600€ | 3263€ |
2022-04-15 | 380 | RUE DE JONQUIERES | 5 | 115 | 665 | 436950€ | 3800€ |
2022-01-20 | 3 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 76 | 0 | 148500€ | 1954€ |
2021-07-01 | 2 | AV DES HAUTS DE NARBONNE | 6 | 124 | 707 | 224400€ | 1810€ |
2022-11-15 | 2 | AV DES HAUTS DE NARBONNE | 6 | 124 | 707 | 342000€ | 2758€ |
2023-01-17 | 42 | N 9 - RTE DE PERPIGNAN | 7 | 186 | 950 | 380000€ | 2043€ |
2023-03-09 | 6 | RUE DES GUIGNIERS | 6 | 120 | 216 | 262800€ | 2190€ |
2020-09-04 | 4 | IMP DES GRENADIERS | 4 | 78 | 517 | 165000€ | 2115€ |
2021-02-23 | 4 | PLAN DES GENEVRIERS | 5 | 149 | 432 | 240000€ | 1611€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DES GUIGNIERS | 5 | 89 | 717 | 254730€ | 2862€ |
2021-06-23 | 14 | AV DU PEYROU | 6 | 99 | 384 | 165189€ | 1669€ |
2021-08-10 | 3 | IMP DES LAURIERS | 5 | 85 | 314 | 175000€ | 2059€ |
2022-03-02 | 13 | AV DU PEYROU | 5 | 145 | 1352 | 445000€ | 3069€ |
2020-07-03 | 36 | N 9 - RTE DE PERPIGNAN | 4 | 120 | 827 | 276215€ | 2302€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 78 | 252 | 210000€ | 2692€ |
2022-11-08 | 8 | AV DU PEYROU | 5 | 98 | 461 | 170000€ | 1735€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 111 | 224 | 160000€ | 1441€ |
2022-08-26 | 9 | PL BEAUMONT | 4 | 86 | 201 | 215000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 5 | PL BEAUMONT | 4 | 168 | 376 | 348800€ | 2076€ |
2022-03-26 | 9 | CLOS SAINT DOMINIQUE | 4 | 80 | 461 | 275000€ | 3438€ |
2020-09-02 | 9005 | CHE DU PECH DE L AGNEL | 4 | 60 | 1152 | 122000€ | 2033€ |
2020-10-12 | 9004 | CHE BEAUSOLEIL | 2 | 70 | 1192 | 134000€ | 1914€ |
2022-04-26 | 144 | CHE DU PECH DE L AGNEL | 3 | 80 | 317 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-07 | 9011 | PETIT QUATOURZE | 4 | 72 | 729 | 400000€ | 5556€ |
2022-09-09 | 6 | IMP PEGASE | 5 | 176 | 760 | 600000€ | 3409€ |
2021-08-12 | 11 | RUE SAINTE EMILIE | 5 | 200 | 995 | 1069600€ | 5348€ |
2020-10-21 | 2 | IMP PEGASE | 6 | 300 | 1643 | 735000€ | 2450€ |
2020-05-27 | 8 | RUE SAINTE EMILIE | 4 | 110 | 562 | 406000€ | 3691€ |
2020-01-24 | 1 | IMP PEGASE | 6 | 240 | 1265 | 737900€ | 3075€ |
2020-01-03 | 6 | RUE SAINTE EMILIE | 5 | 125 | 708 | 362740€ | 2902€ |
2021-08-31 | 5 | IMP DU COCHER | 5 | 120 | 599 | 365000€ | 3042€ |
2021-03-24 | 3 | RUE SAINTE EMILIE | 5 | 247 | 951 | 660000€ | 2672€ |
2021-08-07 | 9 | RUE D'ORION | 6 | 103 | 610 | 417500€ | 4053€ |
2020-03-04 | 18 | AV DES CONSTELLATIONS | 4 | 108 | 755 | 270000€ | 2500€ |
2020-04-21 | 8 | RUE DE LA PETITE OURSE | 4 | 131 | 1009 | 340000€ | 2595€ |
2020-08-31 | 5 | RUE D'ORION | 4 | 147 | 612 | 287640€ | 1957€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE LA PETITE OURSE | 6 | 121 | 1264 | 441760€ | 3651€ |
2020-07-24 | 14 | AV DES CONSTELLATIONS | 4 | 142 | 637 | 346000€ | 2437€ |
2023-02-02 | 4 | AV DES CONSTELLATIONS | 3 | 80 | 608 | 240000€ | 3000€ |
2021-10-12 | 9 | RUE SAINTE EMILIE | 6 | 250 | 0 | 300000€ | 1200€ |
2022-10-21 | 9 | AV DES CONSTELLATIONS | 4 | 85 | 592 | 371951€ | 4376€ |